Кадастровий номер на земельну ділянку

Кожен, хто має справу зі земельними ділянками, неодмінно чув про кадастровий номер. Але що це таке насправді і як він впливає на наше життя? Кадастровий номер - це своєрідний ідентифікаційний номер для земельних ділянок, який надає їм унікальну характеристику та доступність у кадастровій системі. Навіщо ж це все потрібно і як це працює?

Українське законодавство визначає кадастровий номер як параметр просторового індексування в системі кадастрового устрою України. Він є своєрідним «паспортом» для земельної ділянки, який залишається незмінним протягом усього існування ділянки. Таким чином, кадастровий номер зберігає інформацію про розташування ділянки, її цільове призначення, межі та інші важливі дані.

Звичайно, земельні ділянки можуть мати різні форми власності: приватні, комунальні, державні. Кадастровий номер уніфікує їх та допомагає уникнути помилок та непорозумінь у процесі обігу земельних ділянок.

Основна мета кадастрового номера - забезпечити єдиний, доступний та зрозумілий інструментарій для управління земельними ресурсами. З його допомогою кожен громадянин або компанія можуть знайти необхідну інформацію про будь-яку ділянку - будь то для купівлі, продажу, оренди або будівництва.

Кадастровий номер складається з 19 цифр, розділених двокрапкою. Кожна цифра має своє значення. Перші 10 цифр вказують на населений пункт, на якому розташована ділянка. Наступні 2 - номер кадастрової зони щодо адміністративної області. Треті 3 - номер кадастрового кварталу, а останні 4 - вказують на місцезнаходження ділянки щодо кадастрового кварталу.

Нерідко кадастровий номер забувають додавати в документи, пов'язані з земельною ділянкою, наприклад, при угоді про перехід права власності або оренди. Але варто пам'ятати, що без кадастрового номера будь-яка угода буде недійсною. Це важливий елемент, який дозволяє уникнути правових непорозумінь та забезпечує законність та прозорість у земельних відносинах.

Ось чому здійснити будь-яку угоду з ділянкою без кадастрового номера неможливо, навіть якщо інші документи є на руках. Інформація, яку ми отримуємо за допомогою кадастрового номера, важлива як для громадян, так і для великих підприємств. Він дає нам можливість контролювати та використовувати земельні ресурси з обізнаністю та відповідальністю.

Знайти кадастровий номер своєї ділянки можна у Державному земельному кадастрі, скориставшись Публічною кадастровою картою України. Там зібрана інформація про всі ділянки країни, яку можна легко знайти за допомогою кадастрового номера, назви населеного пункту чи інших характеристик.

Як отримати кадастровий номер?

1. Власникам земельних ділянок, право власності на які посвідчено Державним актом без вказівки кадастрового номера, це звернутися до землевпорядної організації, яка має сертифікованого інженера-землевпорядника — до Агентства нерухомості МАГНАТ.

2. Наступний крок — замовлення у нас технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка є основою для отримання кадастрового номера. Саме на підставі цієї документації відбувається державна реєстрація земельної ділянки (постанова КМУ від 17.10.2012 №1051).

3. Після отримання вищезазначеної документації, ми від Вашого імені звертаємося в центр надання адміністративних послуг і замовляємо послугу «Державна реєстрація земельної ділянки з видачею витягу з Державного земельного кадастру».